Biuro Delimart nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży atrakcyjnej działki budowlanej, usytuowanej w cichej i urokliwej miejscowości Nowosielce (obręb 0004), w gminie Zarszyn, powiat sanocki.

To idealna propozycja dla osób planujących budowę wymarzonego domu jednorodzinnego w spokojnym otoczeniu z szybkim dostępem do infrastrukutry miejskiej i głównych tras wyjazdowych.

PODSTAWOWE INFORMACJE:

Lokalizacja: Nowosielce, ul. Lipowa, gm. Zarszyn, pow. sanocki

Numer ewidencyjny działki: 870/8

Powierzchnia: 0,1499 ha (14,99 ara / ok. 15 arów)

Dojazd: Bezpośredni dostęp do drogi gminnej (ul. Lipowa - dz. nr 876)

Ukształtowanie i otoczenie: Płaski, ustawny teren pozbawiony zagrożeń osuwiskowych czy powodziowych

WYDANE WARUNKI ZABUDOWY (WZ)

Dla działki została wydana prawomocna Decyzja o Warunkach Zabudowy na zamierzenie inwestycyjne pod nazwą: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budowa budynku gospodarczego .

Kluczowe parametry zabudowy z decyzji:

Budynek mieszkalny jednorodzinny:

Szerokość elewacji frontowej: do 24,0 m 
Wysokość zabudowy: do 7,0 m 
Dach: wielospadowy o kącie nachylenia połaci od 25 do 45
Udział powierzchni zabudowy: do 9%

Budynek gospodarczy:

Szerokość elewacji frontowej: do 6,0 m 
Wysokość zabudowy: do 7,0 m 
Dach: wielospadowy o kącie nachylenia połaci od 25 do 45
Udział powierzchni zabudowy: do 5%

Pozostałe wskaźniki:

Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: aż 70% (gwarancja dużej przestrzeni na zielony ogród i relaks)
Intensywność zabudowy: dopasowana do kameralnej zabudowy jednorodzinnej

MEDIA I INFRASTRUKTURA TECHNICZNA:

Zgodnie z wydanymi warunkami zabudowy działka posiada zapewnioną obsługę techniczną:

Prąd: Na warunkach określonych przez PGE Dystrybucja S.A.

Woda: Z sieci wodociągowej (ZGK w Zarszynie)

Kanalizacja: Do gminnej sieci kanalizacji zbiorczej (ZGK w Zarszynie)

Gaz: w drodze

ATUTY LOKALIZACJI I OTOCZENIA:

Spokój i prywatność: Działka położona jest przy kameralnej ulicy Lipowej, w sąsiedztwie nowej i luźnej zabudowy jednorodzinnej oraz malowniczych terenów zielonych.

Bezpieczny teren: Nieruchomość znajduje się poza obszarami zagrożonymi osuwaniem się mas ziemnych i poza strefami powodziowymi. Brak w bezpośrednim sąsiedztwie uciążliwych sieci przesyłowych czy linii wysokiego napięcia.

Świetna komunikacja: Miejscowość Nowosielce jest doskonale skomunikowana zarówno z Sanokiem, jak i Zarszynem czy Rymanowem. W bliskiej odległości znajdują się punkty użyteczności publicznej, sklepy, szkoła oraz przystanki komunikacji.

ATUTY:

Duża, bardzo ustawna powierzchnia ~15 arów dająca swobodę w projekcie domu i ogrodu.

Pełny dostęp do gminnych sieci uzbrojenia (woda, kanalizacja, prąd).

Bezpośredni, wygodny zjazd z drogi gminnej.

Działki budowlane o tak regularnym kształcie, z wydanymi Warunkami Zabudowy i dostępem do gminnej sieci wodno-kanalizacyjnej w rejonie Sanoka i Zarszyna to rzadkość na rynku. Takie oferty znikają niezwykle szybko!

Cena: 125 000 zł

Serdecznie zapraszam do kontaktu.

Ofertę prowadzi:

Agent nieruchomości

Piotr Miłoszewski

tel.  

DELIMART nieruchomości

ul. Podgórze 14

38-500 Sanok

:DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: działki
Prąd: jest
Gaz: w drodze dojazdowej
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Kanalizacja: tak
Wymiary działki [m]: 18x80
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: są aktualne warunki zabudowy
Zabudowa działki: inne

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Piotr Miłoszewski
 

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo